Търсене в съобщения

Уважаеми колеги,
Информационната система "Единство" е вече законов факт. За информация виж ДВ, бр. 42.              

Изменение на Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори

Таблица за нотариални и саморъчни завещания изтеглете от ТУК.
Таблица за оттеглени пълномощни за 2008 година можете да изтеглите от ТУК.
Таблица за оттеглени пълномощни за 2009 година можете да изтеглите от ТУК.
Таблица за пълномощни за 2008 година можете да изтеглите от ТУК.
Таблица за пълномощни за 2009 година можете да изтеглите от ТУК.
Указания за работа с таблиците изтеглете от: оттеглени пълном.; пълном.; сам. зав.

Уважаеми колеги,
На 4 юни 2009 г. проведох среща с изпълнителния директор на АГКК, г-н Цветен Боев и ръководителя на Службата по вписвания, гр. София съдия по вписванията Илияна Дикова.
Срещата бе във връзка с изпратеното от мен писмо на 18.03.2009 г. относно съдържанието на справките от кадастралните карти и кадастралните регистри и начините на извършване (писмото е публикувано също на сайта на Нотариалната камара).

Информирам ви за следното: Писмото до Ръководителя на АГКК, което е второ (точно преди 2 години бях отправил същата молба) визира възможността нотариусът да извършва директно справки по име, ЕГН за физически лица и наименование ЕИК за юридически лица по кадастралните регистри. Така извършената справка комбинирана със справката от Агенцията по вписванията и в контекста на представените писмени доказателства, би изградила пълноценно конструкцията на собствеността. Вие сте запознати със задължението произтичащо от чл. 6, ал. 3 на Правилника за вписванията във връзка с чл. 49б от ЗКИР в райони с одобрена кадастрална карта, към акта подлежащ на вписване да се прилага скица копие от кадастрална карта. Съгласно чл. 586, ал. 2 от ГПК в тежест на страните е да представят всички актуални доказателства, касаещи правото на собственост. Всички ние знаем, че на практика често страните ни възлагат извършване на други действия извън процедурите по ГПК, а именно направата на справка (чл. 22 ЗННД). Нотариусът няма как служебно да знае, че за един (според нотариалния акт) неурегулиран имот има влязъл в сила ПУП, но страните, за да са добросъвестни трябва да представят скица от Общината. Подобно е положението с влезли в сила кадастрални карти , задължение на страните е да представят копие от тях, след като са участвали в създаването на кадастрална карта с представянето на актове, съгласно чл. 41, ал. 2 т.2 от ЗКИР. Кадастралните карти се обявяват в ДВ, а когато са по искане на инвеститора се съобщават и по реда на ГПК. На практика обаче малко  граждани са запознати с обобщаващото информационно значение на кадастралната карта и при сделки е налице възможност да се наруши императивната разпоредба на чл. 49б от ЗКИР.

Г-н Боев заяви (както е отговорил в писмото си), че данните да правото на собственост и други вещни права се уточняват допълнително извън представените актове за собственост по чл. 41, ал. 2, т. 2 от ЗКИР от евентуално изработените от Службата по вписвания предварителни имотни партиди. Действително г-н Боев е прав, защото това е законово изискване, но с Илияна Дикова му обяснихме, че предварителни имотни партиди  няма и данните от кадастралните регистри е достатъчно да се вземат от актовете, които представят гражданите. След очакваните промени в Правилника за вписванията вие ще видите направените от Нотариалната камара предложения, имотните партиди най-после да се легализират като нормативен факт. Имотните партиди в бъдещия Правилник за вписванията (знаете, че в различните 112 Служби по вписванията имотните партиди се водеха по 112 различни начини) ще имат структурата на имотна партида от имотния регистър (по ЗКИР), с изключение само на отделни данни, които не влияят на правото на собственост, като идентификатор, трайно предназначение, геодезични координати – те ще се допълват след изработване на кадастралната карта АГКК.

Г- Боев пое ангажимента в рамките на 2-3 дни да ми представи подробни указания, които ще бъдат изнесени на сайта на Нотариалната камара, относно възможността всеки нотариус да прави справка, дали за определен имот има влязла в сила кадастрална карта. Сега извършването на такава справка е пределно затруднено, не само от незнанието на хората, а от обстоятелството, че за имота им има влязла в сила кадастрална карта, а и че заповедите на Изпълнителния директор на АКГГ за влезли в сила кадастрални карти са за части от райони, тези части не са индивидуализирани, а при нотариуса се носят хаотично разположени във времето писмени доказателства (нотариални актове, делби, завещания и др.), където терените са със съвсем друга номерация.

Относно описанието на имотите в нотариалните актове

Уважаеми колеги, на много места в страната, където има влязла в сила кадастрална карта, нотариусите описват терените не само от кадастралните карти, но и от скиците, представляващи регулационните планове. Тази практика не произтича от закона (поземленият имот по ЗКИР е и урегулиран поземлен имот), а от практическата даденост, че при изготвянето на кадастрални карти в огромен брой от случаите не се вземат предвид трансформирането на правото на собственост, при регулационните планове, неприложената регулация и др. Сами се убеждавате, че по кадастрална карта създадена по ЗКИР площта на терените, наличието на идеална съсобственост или разделна собственост се разминава, липсва или не отговаря на данните от нотариалните актове, скиците от Общините и др. Колежката Мария Василева от Царево на семинара през м. ноември м. г. в НДК ви запозна аргументирано с тези практически проблеми. Без да звучи дидактично, на настоящия етап е необходимо освен описанието по кадастрална карта, да се опише имота и по регулационен план или друг план предхождащ създаването на кадастрална карта. Поземленият имот е част от територията  с граници съобразени с правото на собственост (чл. 24 ЗКИР и § 5, т.2 от ДР на ЗУТ), а при замерванията извършени от Службите на АГК често това не е съобразено по едни или други обективни причини. Описанието на имотите трябва напълно да следва описанието по скиците от Общината и от Агенцията по кадастъра, включително и имотните партиди да се влияят не една от друга, а само от актовете, които постъпват в Службите по вписванията. Кадастралните карти дават различни площи на отделните имотни единици, различна конфигурация на границите, не само защото често не са съобразени с регулационните планове, а и защото от друга страна самите регулационни планове често се изготвят по аналитични данни, без да се прилагат директно на терена. Площта на имота по кадастрална карта може да е вярна, но автоматично не замества площта на УПИ, необходимо е изменение на ПУП, което в този случай става по реда на неговото създаване – чл. 136 във връзка с чл. 134, ал. 1 от ЗУТ. Нотариусът, още по-малко съдията по вписванията, може да арбитрира в смисъл да дава предимство на една или друга площ. Той е длъжен да отрази площта и границите на терена, съобразно предложените скици отразяващи състоянието на имота, в следствие нанасянето му в два чертежа на земната повърхност – кадастрална карта и регулационен план. Предложих концепция, която отдавна защитавам, че Общината трябва да дава само заданието, определящо площите и размерите на имота с достъп до улица, път и т. н., режима на застрояване, а планът (или карта като обединяващо понятие) да се изготвя само от едно място, АГКК. Понятието регулационен план е непреводимо като съдържание за всички европейски, австралийски, новозеландски, аржентински експерти, с които съм разговарял. Изработването на чертеж на земната повърхност като кадастрална карта само от едно учреждение, АГКК, ще изгради пъзела на границата на собственост върху терените и техният образ няма да се размива като този на телевизор със стайна антена, гледан в метрото.

Г-н Боев предложи една според мен разумна идея, подобно на удостоверението, което нотариусът ще може да издава във връзка с измененията на Закона за Търговския регистър, да издава директно преписи (като заверка на съдържание) по чл. 590, ал. 1 и 2 от ГПК (не по чл. 4, където съхраняваме оригнали), преписи от кадастралната карта и регистри – явно като препис-извлечение. Може да се мисли в тази посока, но според мен трябва да се запознаем с електронния им образ. Факт е, че по този начин ще спестим време, разходи и моткане на гражданите. Знаете „Директивата” на Европейския съюз и 21 век за виртуалното общуване, тълпи и опашки хората да сформират само когато се касае за развлечения – мачове, изложби, концерти и т. н.  

Поехме ангажимента да проведем отделна среща в Нотариалната камара, да поканим повече колеги, съдии и преподаватели още другата седмица, за да създадем една концепция относно обединяване на всички планове и карти институционално на едно място. Концепцията ще я създадем, надявам се обаче повече специалисти да се включат (този път възмездно финансирано от държавата, за да може например и проф. Вл. Петров да получи хонорар като експерта ... от Нова Зеландия) в сивата скучна работа по реализирането й.

      Димитър Танев
    Председател на Съвета на Нотариалната камара

Днес, в бр. 39 на Държавен вестник бе обнародвано Постановление № 109 на Министерски съвет от 12 май 2009 година, с което се изменя Тарифата за нотариалните такси към Закона за нотариусите и нотариалната дейност. Постановлението можете да видите ТУК

Поместваме за информация становището на Министерство на правосъдието относно приложението на Закона за енергийната ефективност. Виж ТУК

Във връзка поставянето на рамкирания
портрет на Васил Левски на видно място в
канторите ни, по т.н. Проект "Васил
Левски", бяха раздадени до сега около 600
портрета.Ако има колеги които не са направили още
това и желаят да получат портрета, моля
да позвънят на помощник-нотариус Асен
Бонджев 0885 949 452
 

Становището можете да видите тук.

На 16 април 2009 г. в салона на Съюза на юристите в България се проведе Тържествено събрание по случай 130 годишнината от Търновската конституция и бе отбелязан Деня на Конституцията и Деня на юриста.

На събранието присъстваха Председателят на 40-то Народно събрание, г-н Георги Пирински, Министърът на правосъдието г-жа Миглена Тачева, Омбудсмана на България, г-н Гиньо Ганев, Председателят на Софийския административен съд, г-н Лозан Панов, Председателят на ВАС, г-жа Даниела Доковска, едни от най-големите имена на българската юридическа мисъл и журналисти от водещите български медии,
По повод 16 април – Деня на Конституцията и юриста с почетен плакет бяха наградени видните наши юристи:

o Миглена Тачева – Министър на правосъдието
o Бойка Попова – Върховен касационен съд
o Александър Еленков- Върховен административен съд
o Пламен Стоилов - Висш съдебен съвет
o Петър Раймундов – Върховна касационна прокуратура
o Димитър Танев – Председател на Нотариалната камара на Република България
o Сашо Пенов – Софийски университет "Св. Кл. Охридски", Юридически факултет
o Румен Гарчев – член на Изпълнителното бюро
o Славян Барутчииски – 60 г., Национален съюз на юрисконсултите
o Катя Димитрова – Враца- НАМ

Наградени бяха и журналисти, отразили през изминалата година по най-правилния, безпристрастен и точен начин проблемите и успехите в съдебната система.

Представяме Ви отговор на Агенцията по геодезия, картография и кадастър по повод питане на Съвета на нотариусите с писмо №48-18 от 18.03.2009 г.

Съветът на нотариусите поздравява всички нотариуси, помощник-нотариуси и служители в нотариални кантори с Деня на Конституцията и юриста и ви желае здраве, лични и професионални успехи!

По повод публикацията във в. Труд от 30.03.2009 в Нотариалната камара постъпиха няколко въпроса от журналист от БТА, отговорите, на които можете да прочетете по-долу.
1. Как бихте коментирали публикация, в която се твърди, че в "средите на нотариалното воинство зрее съпротива срещу включването му в мерките на кабинета срещу прането на пари."?

2. Получили ли сте писмо от зам. главния прокурор Валери Първанов, с което се иска съдействие - нотариусите да предадат данни за всички сделки на недвижими имоти над 500 000 лв. за 2005-2008 г. Какви действия ще предприемете?

3. Нарушава ли се законът за личните данни при предоставянето на справките на лица, които са дознатели и прокурори?

4. Има ли начин сделките за имоти да се обявяват на реални цени пред нотариуса?

1. Отговор на първи въпрос:
Категорично мога да заявя, че няма „бунт” или каквато и да е масова и организирана „съпротива” срещу разпореждането на прокуратурата. Вероятно отделни колеги са си позволили по маниера на агитките от стадионите да ангажират и други нотариуси, създавайки чувство за някаква масовост. В Нотариалната камара има постъпило едно писмено несъгласие и няколко колеги устно ме помолиха да направя проучване дали справките не противоречат на ЗЗЛД. Извършването на справките от нотариусите е като изпълнението на данъчните задължения. Законът изисква да си стриктен данъкоплатец, но не вменява задължението да плащаш данъците с удоволствие.

2. Отговор на втори въпрос:
Фактите са следните: в страната има 624 нотариуса, от които 100 са регистрирани в последните 3-4 месеца и е нормално да нямат изобщо сделки над 500 000 лв. От останалите 524 нотариуси в камарата са изпратени справки от 369 нотариуси за 6 101 сделки. Голяма част от останалите нотариуси са изпратили справките директно до ВКП или до районните и окръжни прокуратури с оглед по-голяма експедитивност. Всеки колега лично е получил писмо в рамките между 5-8 март, а писмото от прокуратурата беше качено няколко дена преди това на сайта. Огромната част от справките предадохме от Камарата на ВКП на  23 март. До края на миналата седмица са изпратени и останалите справки на нотариусите.
Факт е, че нотариусите изпълниха отлично своите задължения, за което трябва да са им благодарни всички държавни органи, които имат отношение към борбата с прането на пари. За сравнение Агенцията по вписванията отказа да направи справките, не защото не иска, а защото технически са щели да са й необходими 6 месеца. Нотариусите показаха още веднъж, че обществото може да разчита на тях, както и че са носители на публична власт. Някои колеги забравят или се правят, че не помнят факта, че въпреки, че в печата им фигурират двете им имена, той е държавен. В решителен момент ние оказахме помощ, загърбвайки личните си ангажименти, не на Доминиканската република, а на българската държава.

3. Отговор на трети въпрос:
Във връзка с поставените питания от отделни колеги дали при извършването на справката не се нарушава Законът за защита на личните данни, проведох разговор с Красимир Димитров - член на Комисията за защита на личните данни. Господин Димитров категорично заяви, че в случая не се нарушава ЗЗЛД, поради разпоредбата на чл. 4, ал. 1, т. 6 от ЗЗЛД, който визира, че обработването на лични данни е допустимо, когато те са необходими при упражняване на правомощия, предоставени със закон на администратора. Правомощията на прокуратурата са визирани в Конституцията, ЗСВ, НПК и други нормативни актове, включително ЗННД. 
Съгласно ЗННД ( Закон за нотариусите и нотариалната дейност – чл. 28, ал. 3) само при изнасяне на дела и документи от служебния архив на нотариуса се изисква разпореждане на прокурор. Справката по нотариален акт не е изнасяне на документи, а самият нотариален акт е публичен документ. Нотариалните актове са при нотариусите и в службите по вписванията и по съдържанието на тези документи справки правят ежедневно хиляди граждани. Голяма правна неистина е, че справки не може да направи такъв орган, какъвто е прокуратурата. В момента текат промени в Правилника за вписванията и идеята е достъпът до имотния регистър да стане, както в Европа – опосредстван. Свободен достъп трябва да имат държавните органи (прокуратура, полиция, данъчни и др.), нотариуси, адвокати, съдебни изпълнители и с оглед предотвратяване на имотни измами – граждани, които са доказали пред съдията по вписванията, че имат правен интерес. 

4. Отговор на четвърти въпрос:
Единственият механизъм, който всеобхватно да гарантира обявяване на реални цени при сделките с недвижими имоти, е създаването на Депозитна каса. Депозитната каса е 100 % държавно учреждение, през която преди да поемат път към съответната банка, парите се проверяват, а нотариусът контролира изпълнението на задълженията към продавача и фиска. Всички други мерки са частични, временни, те служат за отбиване на номера, както се казва. На една неформална вечеря с представителите на ОЛАФ, която проведох като член на Управителния съвет на „Журналисти против корупцията”, ги запознах с идеята за Депозитна каса и те заявиха, че това е една чудесна идея, която ще е проява на истинска, а не формална воля в борбата срещу изпиране на пари. Важно е държавата да създаде действен механизъм за предотвратяване изпирането на пари, а не само да санкционира след като престъплението е вече извършено.   

Димитър Танев
Председател на Съвета на нотариусите
на Нотариалната камара

Във връзка с изменение и допълнение на Закона за местните данъци и такси (ДВ, бр. 105 от 9 декември 2008г., в сила от 01.01.2009г.) и предоставените по чл. 1, ал. 2 от ЗМДТ правомощия на общинския съвет да определя с наредба размера на данъка при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин в границите, посочени в чл. 47 от същия закон, предоставяме на Вашето внимание във формата на таблица информация от 162 общини за определените от общинските съвети размери на данъка при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин за 2009г., както и банковите сметки на общините. За останалите 102 общини информацията ще бъде публикувана след нейното предоставяне от Националното сдружение на общините в Р България.
Таблицата можете да изтеглите ТУК.

Уважаеми колеги, 
В брой 20 на Държавен вестник от 17.03.2009г. бе публикувано изменение на Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори, с което изменение информационната система на Нотариалната камара вече е факт.
 
В срок от 10 дни на сайта на Нотариалната камара ще излязат подробни указания за въвеждане на данните съгласно изменението на Наредба № 32. Указанията ще бъдат изпратени отделно, лично по пощата на всеки един от Вас. Въвеждането на данните трябва да се извършва само по таблиците, които ще Ви бъдат изпратени.

В изменението на Наредбата съществуват два срока: 6-месечен – за набиране на данни по изпратените таблици и 1-месечен – след това, за въвеждане и изпращане на тези данни към информационната система. Няма пречка, разбира се, ако някой в 6-месечния срок е набрал информацията, да я изпрати преждевременно. На Ваше разположение ще бъде специалист, който постоянно в рамките на работното време ще може да отговаря на възникналите въпроси по телефон или електронна поща.

Колеги, с въвеждането на информационната система „Единство” българският нотариат взима път на ново, качествено развитие на изразните си средства, обогатява се вида и значението на справките и удостоверяванията, които извършваме. Ние, българските нотариуси, полагаме основите на изграждане на модерен нотариат и Ви уверявам, че, ако постигнем дори някоя от целите си, ще бъдем пример за по-голямата част от европейските си колеги.

Истината е, че при въвеждането на информацията ще изпитваме известни неудобства, но така ще е само при първоначалното изграждане на информационната система. Зорът ще е оправдан, защото както е казал философът: „И най-дългото пътешествие започва с първата крачка”.

В течение на работата на работната група имаше предложение частна фирма да държи правата върху информационната система от нашите архиви и да ги предлага на избрана от нея цена на виртуалния пазар. Отделно, уважаваните от нас, колеги съдии по вписванията, в едно много обемно изложение до Народното събрание, бяха предложили да се създаде регистър на пълномощните към Службите по вписвания и ние да въвеждаме данните за тях. Колегите бяха забравили факта, че съгласно ЗННД и Нардеба № 32 архивът на нотариуса (част от който и общият регистър) е лично негов и правата върху него могат да се държат само от нотариуса, както и факта, че работна група по изграждане на информационна система към Министерство на правосъдието съществуваше още от месец януари 2008 г.

Съгласно чл. 2 а, ал. 3 от Наредба № 32, на уважаемите колеги съдии по вписванията е предоставен безплатен и неограничен достъп до този регистър. Приемам предложенията им, че трябва да има всеобхватен регистър за пълномощни, но правата върху нотариално заверените са на нотариусите. Ние бихме могли да обмислим, дали е възможно пълномощните, заверени от кметове, да се въведат в този регистър.  Ще трябва да изслушаме мненията на колегите от малките населени места.

В информационната система на Нотариалната камара трябва да се държат като база данни и случаите на чл. 48 и чл. 82 от ЗННД, когато нотариусът се замества от съдия по вписване,  или когато нотариалните действия се извършват от районен съдия или държавен съдебен изпълнител съгласно чл. 279, ал. 3 и ал. 4 от ЗСВ.

Съдиите по вписване (а защо не и частните пазители на ипотеки, както е във Франция, където това е една от най-недостъпните професии ) могат да направят отделен регистър за пълномощните от дипломатическите и консулски представители, които са държавни служители, а съгласно чл. 91, ал. 3 и ал. 4 от КТК, и на заверките от капитаните на корабите, когато са извън териториалните граници на страната - включително и на капитана на подводницата.

                                                              Димитър Танев
                                                              Председател на Съвета на нотариусите

На основание чл. 46 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност, във връзка с чл. 2 от Наредба № 2 за условията и реда за провеждане на изпит за помощник-нотариуси по заместване, министърът на правосъдието издаде Заповед № ЛС-И-157/17.03.2009 г. за провеждане на изпит за помощник-нотариуси по заместване, насрочен за 12 и 13 май 2009 г.

                          М И Н И С Т Е Р С Т В О  Н А  П Р А В О С Ъ Д И Е Т О
                                З А П О В Е Д  № ЛС-И-157/17.03.2009 г.
На основание чл. 46 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност, във връзка с чл. 2 от Наредба № 2 за условията и реда за провеждане на изпита за помощник – нотариуси по заместване
  
                                                Н А Р Е Ж Д А М:
1. Да се проведе изпит за помощник – нотариуси по заместване на 12.05.2009 г. и 13.05.2009 г. от 9. 00 часа, в сградата на Министерството на правосъдието, гр. София, ул. “Дондуков” № 2, ет. 8.

2. Заявление за участие в изпита се подава до министъра на правосъдието от нотариуса и кандидата за помощник – нотариус по заместване, в срок от 23.03.2009г. до 03.04.2009г. включително, в деловодството на Министерството на правосъдието, гр. София, ул. “Славянска” № 1, от 9.00 до 17.30 часа всеки работен ден. Заявлението може да бъде подадено лично от един от двамата заявители или от техен пълномощник, с нотариално заверено пълномощно.

3. Към заявлението се прилагат документите, посочени в чл. 11, ал. 2 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност и удостоверение от Нотариалната камара, че кандидатът е вписан като помощник – нотариус.

Утвърждавам образец на заявление за участие в изпита, съгласно приложение, съставляващо неразделна част от настоящата заповед.

Контролът по изпълнението на заповедта възлагам на Главния инспектор на Инспектората на министъра на правосъдието по Закона за съдебната власт.

Копие от заповедта да се изпрати  на Нотариалната камара за сведение.
Копие от заповедта да се постави на таблото за обявления в сградата на Министерството на правосъдието – гр. София, ул. “Славянска” № 1, както и да се публикува в Интернет страницата на Министерството на правосъдието.

Уважаеми колеги,
Във връзка с изпращането на справките, чието правно основание е писмо от Върховна касационна прокуратура с изх. № 65 / 2009г. от 25.02.2009г. (което е качено на сайта на Нотариалната камара от 04.03.2009г.), проведох разговор със зам.-главния прокурор  Валери Първанов.

Колегите, които са получили писма за извършване на справки от съответни райони и окръжни прокуратури, следва да ги изпратят директно на тях, с оглед по-оперативно предаване на информацията. В тези случаи до Нотариалната камара е необходимо да се изпрати само информация за броя на сделките, които вече са предоставени, с оглед извършването (от Нотариалната камара) на една обобщена справка, която да се препрати на ВКП.
Колегите, които са изпратили справките директно до Нотариалната камара до този момент, също са изпълнили коректно своите задължения, като в този случай Нотариалната камара ще ги препрати направо на ВКП.
Във връзка с поставените питания от отделни колеги, дали при извършването на справката не се нарушава Законът за защита на личните данни, проведох разговор с Красимир Димитров - член на Комисията за защита на личните данни. Господин Димитров категорично заяви, че в случая не се нарушава ЗЗЛД, поради разпоредбата на чл. 4, ал. 1, т. 6 от ЗЗЛД, който визира, че обработването на лични данни е допустимо, когато те са необходими при упражняване на правомощия, предоставени със закон на администратора. Правомощията на прокуратурата са визирани в Конституцията, ЗСВ, НПК и други нормативни актове, включително ЗННД. В случая се касае не за една анкета, а за проверка, при която се събират данни за разкриване на конкретни престъпления като данъчни престъпления и изпиране на пари.
Всеки нотариус сам носи отговорност за предоставянето или непредоставянето на такава справка. Мое лично мнение е, че справката подчертава публичната власт, която ни е възложена от държавата, при упражняване на професията от всеки от нас и която сме изтъквали като факт неведнъж при други поводи, относно тълкуване функциите на нотариуса.

                                                             Димитър Танев
                                                             Председател на Съвета на нотариусите

В периода 12-15 март 2009 година на посещение в България ще бъде делегация на побратимения с Нотариалната колегия на град София, Регионален съвет на нотариусите при Апелативен съд на Версай, Франция.

Програмата на френските колеги включва както културния мероприятия, като посещение на Националния археологически музей и Националната художествена галерия, посещение на операта „Дон Кихот” в Софийската опера, така и семинар със софийските нотариуси в зала Сердика на хотел Шератон, на 13 март от 16.00 ч. до 18.00ч. и на 14 март от 10.00 ч. до 14.00 часа. Вечерта на 14 март за гостите от Версай Софийската нотариална колегия организира фолклорна вечер в ресторант „Воденицата” в Драгалевци.

На 4 април 2009 година, в гр. Хисаря, хотел „Аугуста” ще се проведе съвместен семинар на Нотариалната камара на Република България и Службите по вписванията на тема „Практически проблеми на правоприлагането в Службите по вписвания”.

Семинарът ще започне на 4 април 2009 година от 10.30 часа в зала „Аугуста” на хотел „Аугуста”.

Моля, до 20 март 2009 г. да заявите участието си по телефона или факса на Нотариалната камара с цел резервиране на стаи в хотела. Условията за настаняване в хотел „Аугуста”, гр. Хисаря можете да видите ТУК.

На 28 – 29 март 2009 година в хотел „Самоков”, Боровец ще се проведе пролетния семинар с нотариуси от страната, Русия и Германия.

На семинара ще се разискват следните теми : „Европейският автентичен акт”, „Европейско частно дружество”, „Информационна система между нотариусите и регистър на пълномощните” и „Установяване на наследствено правоприемство в Русия и участието на нотариуса в този процес”.

Ще участват лектори от България, Русия и Германия.

Семинарът ще започне на 28 март 2009 година от 10.00 часа в зала „България” на хотел „Самоков”.

Краен срок за заявяване на участие – 16 март 2009 година.

Условията по настаняване в хотел „Самоков” и „Рила”, Боровец можете да видите ТУК.

Уважаеми колеги, във връзка с писмо от Върховна касационна прокуратура изх. № 65 / 2009 г., от 25.02.2009 г., е необходимо всеки един нотариус да представи данни относно придобиването на недвижими имоти в Република България с цена над 500 000 лв. за периода 2005 – 2008 г. Писмото е относно образувана проверка от Прокуратурата на Република България на законността на доходите на лица, придобили недвижими имоти в Република България с цена над 500 000 лв. за периода 2005 – 2008 г.

Необходимо е в срок до 20.03.2009 г. да представите част от данните за всяка отделна сделка (продажба, дарение и др.), чиято уговорена цена е над 500 000 лв. или данъчната оценка, представена по нея, е над 500 000 лв., включително. Необходимо е да се представят и данни за съставени констативни нотариални актове, когато за основание са послужили извършени сделки.

Съдържание на справката:

1) описание на страните по сделката или титуляра – собственик по констативния акт с данните по чл. 6, ал. 1, б. „а” от Правилника за вписванията

2) кратко описание на имота

3) посочване на уговорената цена или данъчната оценка в акта, представен за вписване

Справките изпращайте на електронната поща на Нотариалната камара или по пощата с писмо с обратна разписка на адреса на Нотариалната камара.

Димитър Танев

Председател на Съвета на нотариусите

Нотариалната камара изпрати писмо до Министъра на правосъдието с искане за насрочване на изпит за помощник-нотариуси по заместване през масац май 2009 година.

Уважаеми колеги, във връзка с писмо от 23.02.2009г., вчера се състоя среща в Министерство на правосъдието по съществуващи проблеми на работата на Агенцията по вписванията, съдиите по вписванията и нотариусите.

От страна на Министерство на правосъдието присъства зам.-министър Илонка Райчинова, от нотариусите бяхме аз, Валентина Механджийска и Валери Манчев, а от страна на съдиите по вписванията – ръководители на Службите по вписванията София, Пловдив, Бургас, Варна, от страна на Агенцията по вписванията – изп. дир. Даниела Митева и консултанта Асен Дюлгеров и преподавателят Красимир Димитров. На срещата бяха отчетени сигнали от цялата страна от служители, съдии по вписванията и нотариуси, във връзка с работата на служители и съдии по вписвания. Както знаете по проблемите се проведе семинар през месец ноември и въпросите бяха поставени на срещата в Пампорово същия месец. Зам.-министърът Илонка Райчинова заяви категорично, че електронен имотен регистър трябва да има и проблемите със софтуера, трябва да се преодолеят. Предложих да се създаде работна група за детайлно разглеждане на проблемите както и достъп на съдиите по вписванията до софтуера. Категорично заявих, че такава среща не може да се отлага след празниците и днес в 9:00 часа започна работата и в Агенцията по вписванията. От страна на нотариусите поканих за участие нотариус Миленкова, но тя бе възпрепятствана и участвах само аз. В работата по отстраняване на грешките, днес участваха посочените по-горе съдии по вписване, преподавателят Красимир Димитров, Даниела Митева и служители от Агенцията по вписванията. Истината е, че работата тръгна конструктивно, без емоции като с колегите съдии по вписване констатирахме, че ако те или нотариуси участваха в консултирането при създаването на софтуера, проблеми нямаше да има. Постигна се разбиране по формата на удостоверението за тежести, сканирането на аковете, преселването /мигрирането/ на информацията по тях, търсенето в информационната система и др.
Уважаеми колеги, всеки нотариус е естествен участник в работата по софтуера и във връзка с това няма пречка всеки колега, който има желание, представа за детайлите на вписването и за общите проблеми в Службите по вписванията в страната да встъпи в обсъжданията. Поемам ангажимент да предложа на Съвета на всеки нотариус извън органите на Камарата, който вземе участие, отдели лично време в тази неформална работна група, да се заплатят разноските, включително и отделно възнаграждение.

___________________________________________________________________________

Във връзка с работата на работната група по закондателни промени относно държавната защита на правото на собственост Ви моля, който има възможност и интерес да представи идеи за конкретни текстове до 10 март включително /срока все пак не е преклузивен/, във връзка със:
1. Закона за гражданска регистрация – създаване на процедура по издаване на документи, които доказват наследяването, акт на нотариуса, който установява самото наследяване и квотите и предложение за вписване на това наследяване в информационната система на Камарата или Службата по вписване;
1.2. Създаване на процедура по издаване на удостоверение за семейно състояние от регистрите за гражданско състояние и достъпа на нотариуса по интернет до тях;
2. Единен образец на графично извлечение от определен кадастрален или регулационен план /скица на терен/ - изменение на ЗУТ и Наредба № 3 от 28 април 2005г.;
3. Изменение на Закона за търговския регистър – предварително проверка правата и съгласието на заявителите /управителите, съдружниците и др. в търговските дружества/ със съответните нотариални удостоверявания евентуално на подпис и съдържание с оглед предотвратяването на „модерната” измама кражба на фирми;

___________________________________________________________________________

Във връзка с коментарите за статута на паркоместата в момента са налице текстове от Адела Кац за определяне на статута им към /евентуално параграф 5 от ДР на ЗУТ, точка 39/ и на Жернард Бехар за възможността за разпореждане с реални части от терен представляващи паркоместа към чл.200, ал.3 от ЗУТ, ако има други конкретни идеи и предложения моля да ги представите директно на посочените по-горе колеги.
Моля за идеи за конкретни текстове във връзка с изваждане от ЗУТ на норми, касаещи разпореждане с право на собственост върху недвижими вещи, части от терени /чл.15, 16, 17 и др. от ЗУТ/ и регулирането на тази материя евентуално в Закона за собствеността, както и за други необходими според Вас промени.
__________________________________________________________________________

Моля колеги, ако някой има възможност да подготви проект за Инструкция, касаеща опосредствения отдалечен достъп (чрез нарочен служител) до масивите на МВР за проверка на личните карти. Представителите на МВР в работната група са готови да съдействат за такъв опосредствен отдалечен достъп и предложиха Инструкцията да бъде подобна на тази на частните съдебни изпълнители. Проблемът е достъпът да е бърз, по Интернет, а не с писма като при частните съдебни изпълнители. Срок – 10 март 2009 година.
___________________________________________________________________________

Днес разговарях с проф.Цанка Цанкова, която ме увери, че е предстоящо разглеждането на второ четене на проекта за новия Семейния кодекс и нотариуса съвсем скоро ще поеме отговорността по удостоверяване /заверка едновременно на подпис и съдържание/ на брачните договори и вписването им в АВ и други удостоверявания. Както знаете проведохме два семинара с френските колеги относно конструкцията, съдържанието и въпросите на брачните договори, така че ние сме първите специалисти сред юридическата гилдия по тази нова материя. Мисля, че е етично спрямо гражданите на страната първите договори да си ги заверим между нас самите – разбира се след 8 март.

       26.02.2009г.                                                            Димитър Танев

Във връзка със съобщенията от 8 декември 2008 г. и 20 февруари 2009 г., получихме сбор от материали и конкретен анализ (изготвен от нотариус Светлана Миленкова) от Софийската нотариална колегия.

Моля, колегите от градовете Пловдив, Варна, Бургас също да групират сигналите, за да може преди семинара, който имаме намерение (необходима е санкцията на Министерството на правосъдието) да организираме през месец април със съдиите по вписванията, да анализираме систематично грешките, като ги отнесем към съответните текстове от Правилника за вписванията, както и следващите от тях действия на техническите сътрудници. Без такова систематизиране рискуваме един такъв семинар да премине в много излишни приказки.

Своевременното представяне на такъв тип данни е от голямо значение за най-важната дейност в момента, а именно промените по Правилника по вписванията, с чиито норми ще трябва да се съобразяваме всички, нотариуси, съдии по вписванията, технически сътрудници. Концепцията на Нотариалната камара до момента се възприема от работната група, въпреки че последното заседание на 23.02 протече емоционално, като може би точният термин е „бурно”. Позицията на камарата е ясна за всички - съществена е единствено правната аргументация и фактът, че правилника е само една брънка от нормения комплекс, регулиращ и защитаващ правото на собственост.

Димитър Танев

На 12.02.2009 г. проведох среща с председателя на Районен съд – гр. София относно конкретни откази за вписване в Службата по вписвания – гр. София. Проблемите бяха провокирани от проведеното посещение със служители на Министерство на правосъдието, членове на работната група по изменение на Правилника за вписване в Службата по вписвания – гр. София на 06.02.2009 г.

Предложих да се направи един анализ на грешките, допускани от съдии по вписване, нотариуси и др., с оглед прилагането на материалния закон.

Поех ангажимента Нотариалната камара да организира през месец април семинар, на който в делови правно-технически аспект да се коментира подобен анализ от дейността на Службите по вписвания на градовете Пловдив, Варна, Бургас. Идеята ми е периодично в годината да се осъществява такъв контрол, под формата на обратна връзка, касаещ вписванията, а именно: действията на технически сътрудници, съдии по вписвания, нотариуси, с оглед обществения интерес от бързо и сигурно даване на публичност на актовете. 

В момента, както знаете, тече работата на работна група по промени в Правилника за вписванията. Концепцията на Нотариалната камара относно очертаване фактическия състав на вписването, данните, които трябва да съдържат актовете, подлежащи на вписване, структурирането в имотните партиди на бъдещия електронен имотен регистър и др., е на разположение от 02.02.2009 г. на членовете на Съвета, председателите на регионалните колегии и членовете на разширената работна група – Ивайло Николов, Енчо Енчев, Ивайло Иванов, Чайка Бележкова, Светлана Миленкова, Татяна Александрова и Денчо Денчев. 

Колеги, напомняме ви съобщението от 8 декември 2008 г., а именно да изпращате сигнали до Нотариалната камара за конкретни грешки и неправилно прилагане на закона от страна на конкретни служители и конкретни съдии по вписванията от Службите по вписванията в страната.

Димитър Танев

Във връзка със стартиране на информационната система "Единство", касаеща регистъра за пълномощни, регистъра за оттеглените пълномощни и регистъра на саморъчните и нотариални завещания в сроковете и при условията на предстоящите изменения на Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори, молим всички нотариуси, които не са изпратили попълнени анкетните карти, незабавно да направят това на електронния адрес на Нотариалната камара.
Анкетната карта можете да изтеглите от ТУК.

Проекта за Наредба за допълнение на Наредба № 32 за служебните архиви на нотариусите и нотариалните кантори, можете да изтеглите ТУК.