Уважаеми дами и господа,

Предлагаме на Вашето внимание програма за Национален семинар на Нотариалната камара на Република България, който ще се проведе на 30.03.2024 г. (събота) в хотел „Астория“ - София (бул. " Ген. Тотлебен" 8):

ПРОГРАМА:

10:00 - 11:30 ч. - Дискусия с експерти от Национална агенция по приходите относно актуалните изменения на чл. 74, ал. 1, чл. 264 и чл. 265 в Данъчно - осигурителния процесуален кодекс.

11:30 - 12:00 ч. – почивка

12:00 – 13:00 ч. – Демонстрация на системата за извършване на справки по чл. 264 ДОПК от експертите на „Стоун компютърс“. Дискусия по темата.

Нотариалната камара е договорила преференциални цени с домакините от хотел "Астория" - стая "Класик" - единично настаняване 190 лв/нощ, двойно настаняване 210 лв/нощ. В случай, че се възползвате от това предложение, моля да се свържете с г-жа Анелия Славева на тел. +359 892 220 451, за да заявите хотелското си настаняване

С уважение,

Административен секретар

Със съобщение на Председателя на Съвета на нотариусите пред БТА относно предстоящото събитие можете да се запознаете на следния ЛИНК.

Във връзка с обсъжданите в медийното пространство извършени обстоятелствени проверки в Пазарджишка област Нотариалната камара на Република България припомня основните елементи на тази процедура.

Нотариусът издава констативен нотариален акт при липса на документи за правото на собственост чрез разпит на 3 свидетели, посочени от кмета на общината, района или кметството по указание на собственика и не е задължително да са съседи на имота. Актът за допускане на конкретните свидетели в това нотариално производство, което е и съдебно производство, е на кмета на общината или на определено от него длъжностно лице. Нотариусът е изцяло обвързан в своите изводи от изявленията на свидетелите, които са предупредени за наказателната отговорност, която носят в случаи на даване на неверни показания.

Нотариусът има две законови възможности: да признае молителя за собственик или да направи отказ, който се обжалва пред съответния окръжен съд. Обстоятелството, че признатият собственик е юридическо лице или има отразени други собственици в кадастралния регистър нямат никакво правно значение за възможността да се придобие имот по давност. Вписани договори за наем или аренда за имотите, предмет на обстоятелствена проверка, заплащането на данъчните им задължения също не е пречка друг да владее имота и да тече в негова полза придобивна давност. Земята в конкретния случай не трябва да пустее, трябва да се ползва от лице, което манифестира пред всички останали фактическа власт, лично или чрез другиго, бил той арендатор или наемател. Собствениците имат възможността да се противопоставят, ако друг извършва действия върху имота им, в един дълъг  10-годишен срок, а не да реагират едва когато друг го придобие по давност.

Нотариусът може да направи извод кой владее фактически имота чрез разпита на свидетелите, свидетелските показания са най-същественото доказателство при това специално производство. Трябва да припомним, че съгласно задължителната съдебна практика позоваването на придобивна давност не е задължителен елемент за възникване на нейните последици, тоест собствеността да е придобита от друго лице - нотариусът само констатира придобитото право на собственост, като моментът на придобиване е настъпил преди извършване на обстоятелствената проверка и издаването на нотариалния акт. Начините за установяване на фактическа власт, стига разбира се да не представляват престъпление, не са признак на владението (Витали Таджер,’’ Владение’’,Софи -Р,1991 г.,стр.7.’’)

“С осъществяването на условията по чл.79,ал.1 Закона за собствеността владелецът придобива в собственост владения обект и без значение, че същата вещ дотогава е била притежание на друг правен субект. Правата на последния се погасяват с придобиването от новия собственик.” (Решение No 734 от 12.06.2006 г.,по гр.д.No1526/2005 г.,Четвърто г.о. на ВКС). Няма нормативно изискване за наличие на изначална предпоставка да се придобива по давност само недвижим имот, който е с неустановен собственик. Правото на собственост не може да се “открадне”, защото неговото наличие или липсата му винаги се установяват по съдебен ред.

Контролът върху дейността на нотариусите се упражнява от Министерството на правосъдието и инспектор-нотариусите. Своите констатации те представят пред Съвета на нотариусите, който решава дали да се образува дисциплинарно производство пред Дисциплинарната комисия. При обстоятелствените проверки обаче, ако е спазена процедурата, правилността на констатацията на нотариуса за правото на собственост може да се обори единствено от съда, защото се касае за спор за материално право.

Нотариалната камара предлага на законодателя да прецени дали да не се възстанови изискването за изтичане не на срок от 10 години за придобиване на имот по давност (както е сега), а на срок от 20 години, какъвто е съществувал в стария, отменен Закон за давността.

Необходимо е да се възстанови правилото на чл. 34 от отменения Закон за нотариусите и околийските съдии, които извършват нотариалните дела, от 1885 г, според което свидетелите се призовават винаги по указание на общинското управление, а не на претендиращия за правото на собственост.  

Следва законодателят да прецени дали е необходима промяна на действащия Наказателен кодекс, за да може във всички случаи да се търси наказателна отговорност от свидетелите в тези съдебни охранителни производства.

Считаме, че именно със законодателни изменения може не да се отмени, а да се предвиди възможността да се придобива имот по давност чрез обстоятелствена проверка, която да се извършва при различни от сегашните условия и нова процедура. Новата процедура трябва да ангажира в по-голяма степен кметовете и определените от тях длъжностни лица при избора на свидетелите.

Димитър Танев

Председател на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара

Съобщението на официалната страница на Българска телеграфна агенция: ЛИНК

Новината в Лекс.бг: ЛИНК

Новината в онлайн-медията Брейкинг Нюз: ЛИНК

Уважаеми дами и господа,

Информирам Ви, че със Заповед № СД-05-26/01.03.2024 г. министърът на правосъдието насрочва изпит за помощник-нотариуси по заместване.

Изпитът ще се проведе на 24.04.2024 г. и 25.04.2024 г. от 09.00 ч. в сградата на Министерство на правосъдието, находяща се на бул. "Дондуков" № 2А. Заявление за участие в изпита може да бъде подадено от 05.03.2024г. до 18.03.2024г. включително, в деловодството на Министерство на правосъдието, гр. София, ул. "Славянска" № 1, всеки работен ден от 09.00 до 17.30 ч

Горепосочената заповед и образец на заявление за явяване на изпита можете да откриете като прикачени документи по-долу.

С уважение,

Административен секретар

Уважаеми  колеги,

Честит Национален Празник!

Нека сме горди, че сме българи , че сме граждани на най-старата държава в Европа!

Поклон пред героите, които са ни дали възможност да сме свободни българи!

Нека се радваме на нашата красива Родина!

Да си спомним думите на поета  -

“Земя като една човешка длан…

Но по-голяма ти не си ми нужна,

Щастлив съм аз, че твойта кръв е южна,

че е от кремък твоят стар Балкан.”

Димитър Танев

Председател на Съвета на нотариусите

Уважаеми дами и господа,

 

На 24 февруари 2024 г., в грандхотел „Милениум“ - София, се проведе редовно Общо събрание на Нотариалната камара на Република България. В откриването на събранието с поздравление към участниците се включи заместник-министърът на правосъдието – г-н Георги Николов.

 

Съгласно точките от Дневния ред, Общото събрание на НК взе следните решения:

1.    Общото събрание прие докладите на Председателите на Съвета на нотариусите, Контролния съвет и Дисциплинарната комисия на Нотариалната камара за 2023 г.;

 

2.    Общото събрание на НК реши да бъде запазен размерът на застрахователната сума по чл. 30 от Закона за нотариусите и нотариалната дейност;

 

3.    Общото събрание на Нотариалната камара взе решение да бъде запазен размерът на задължителните встъпителни, годишни и допълнителни вноски на нотариусите.

 

4.    Общото събрание прие Бюджет на Нотариалната камара за 2024 г.

 

В течение на дискусиите бе взето решение Съветът на нотариусите да изготви актуализирани Указания за прилагане Тарифата за нотариалните такси. Общото събрание на Нотариалната камара възложи на Съвета на нотариусите да сформира работна група, която да извърши анализ на съществуващите системи за определяне размера на годишна вноска на членовете на нотариатите в Европа.

 

С уважение,

Административен секретар на НК

Нотариалната камара отправи искане за среща с министъра на правосъдието във връзка с зачестилите случаи на представяне на неавтентични завещания и за създаване на регистър за защита на уязвимите лица. На вниманието на министър Славов бе представена Визия на Нотариалната камара за промяна на Закона за наследството във връзка с възпрепятсване на опитите за представяне на неавтентични завещания.

„ДО

ДОЦ. Д-Р АТАНАС СЛАВОВ

МИНИСТЪР НА ПРАВОСЪДИЕТО

УЛ."СЛАВЯНСКА"№1

1040 СОФИЯ

УВАЖАЕМИ Г-Н МИНИСТЪР,

Във връзка със зачестилите случаи на представяне на неавтентични завещания Нотариалната камара предлага промени относно процедурата по обявяване на завещанията. Факт е, че тези случаи са поставени във фокуса на общественото внимание, чрез различни медии, като например „Темата на Нова”, от доказания разследващ журналист Мариета Николаева.

Нотариусите търпят незаслужени упреци, че са съпричастни на последиците от документи, съставени извън контрола им, които “материализират” несъществуващи права на издателите им. Считаме, че именно даването на една относителна публичност на чисто техническата процедура по обявяване на завещанията ще възпрепятства повечето от опитите за използване на такъв тип неистински документи.

В контекста на изложените аргументи и постигане на правна сигурност при разпорежданията с имущество в случай на смърт, предлагаме, освен актуализиране на процедурата по обявяване на завещанията, да се помисли и за възстановяване на тайните завещания, уредени в чл.66 на отменения Закон за наследството. Възможността текстът на завещателния акт да бъде написано не саморъчно, а с техническо средство, включително и от друго лице, но при всички случаи в присъствието на няколко свидетели, ще изиграе определена превантивна роля.

Превенцията на съдебни спорове именно чрез такъв тип завещания, както и уведомяване на наследниците по закон при обявяване, са често срещана практика в европейските регламентации на процедурите, касаещи завещанията.

Уважаеми господин Министър, бихме искали да направим среща с Вас не само относно предлаганата промяна в Закона за наследството, но и във връзка с изграждането на регистър на условно наречените „уязвими лица“ в информационната система на Нотариалната камара-“Единство”. Според нас, пълнолетните лица, които поради нарушени или недостатъчни лични способности не могат да защитават своето имущество, временно или окончателно, се нуждаят от регистър на изходящи от тях пълномощни и други документи, които да възпрепятсват злоупотреба със състоянието им.

Нотариалната камара счита, че това състояние на стотици хиляди български граждани, които не са недееспособни, не е медицинска диагноза, а е резултат на самоопределяне.

Такъв регистър само ще упълномери грижата на държавата, вследствие препоръките на Резолюцията на Европейския парламент от 1 юни 2017 г., за тяхната правна защита извън обхвата на един бъдещ Закон за физическите лица и мерките за подкрепа.

Следва да представим на Вашето внимание и факта, че такива регистри съществуват в настоящия момент в Австрия, Белгия, Нидерландия, Франция, Германия, Унгария, Италия, Испания, Португалия, Словения, Латвия и Чехия.

Нотариалната камара предлага многократно от 2017 г. създаването на такъв регистър, като последното предложение е във връзка с “Изпълнение на мярка 20.2.6. от Програмата за управление на Република България за периода- декември 2024 г.-“ Епизоди от живота”.

Уважаеми Господин Министър, бихме искали да разговаряме с Вас и по други текущи общи задачи и проблеми.

Приложение: Визия на Нотариалната камара за промяна на Закона за наследството във връзка с възпрепятсване на опитите за представяне на неавтентични завещания.

С уважение,

ДИМИТЪР ТАНЕВ

ПРЕДСЕДАТЕЛ НА СЪВЕТА НА НОТАРИУСИТЕ

НА НОТАРИАЛНАТА КАМАРА НА РБ

Визия на Нотариалната камара за промяна на Закона за наследството във връзка с възпрепятсване на опитите за представяне на неавтентични завещания.

Създава се нов член 27а към Закона за наследството:

ал. 1 Преди да обяви завещанието нотариусът уведомява наследниците по закон към момента на подаването на молбата за обявяване за точната дата, час и място на извършване на процедурата.

ал. 2 Лицата имащи право да присъстват на обявяването на завещанието могат да се представляват от своите представители по закон или пълномощие. Когато упълномощеният не е адвокат, пълномощното трябва да бъде нотариално заверено. Отсъствието на който и да е наследник по закон или на неговия представител не представлява пречка за обявяване на завещанието.

ал. 3 Уведомяването по ал.1 се извършва чрез публикуване на съобщение на сайта на Нотариалната камара, не по-рано от един месец от деня в който завещанието ще бъде обявено.

ал. 4 Наследниците по закон могат да обявят завещанието и преди изтичане на срока по предходната алинея, ако всички присъстват на процедурата по обявяването.

ал. 5 Във всички случаи нотариусът извършващ обявяването на завещанието съставя отделен констативен протокол по реда на чл.593 ГПК за установяващ присъстващите лица и техните изявления.

ДИМИТЪР ТАНЕВ

ПРЕДСЕДАТЕЛ НА СЪВЕТА НА НОТАРИУСИТЕ

НА НОТАРИАЛНАТА КАМАРА НА РБ ”

Новината, отразена от Нова телевизия: ЛИНК

На следния ЛИНК можете да видите интервю с Председателя на Съвета на нотариусите пред Нова телевизия "Нужен е регистър на уязвимите лица при имотни сделки"

Интервю на Председателя нот. Димитър Танев пред телеввизия България On Air можете да откриете ТУК

Новината, отразена в информационна агенция "Блиц" (ТУК) и вестник "24 часа" (ТУК).

Уважаеми дами и господа,

Атлантическият клуб в България отправя покана до членовете на Нотариалната камара за участие в обучителен семинар на тема:“ПРАВНИ  АСПЕКТИ  НА ВЗАИМОДЕЙСТВИЕТО  НА  ДЪРЖАВНАТА  И  МЕСТНАТА  АДМИНИСТРАЦИИ  С  ВОЕННАТА БАЗА, РАЗПОЛОЖЕНА    НА  ТЯХНА  ТЕРИТОРИЯ.”, който ще се проведе в периода 08-21 април 2024 година в Съединените американски щати. Програмата включва посещения на Ню Йорк, Вашингтон, Бъфало, Орландо, Тампа, Маями, Лас Вегас, Сан Диего, Лос Анджелис и Сан Франциско и активно действаща военно-въздушна база – МаcDill AFB, намираща се в град Тампа, Флорида.

Семинарът се провежда за пореден път и в него са поканени да вземат участие нотариуси, частни съдебни изпълнители, адвокати, съдии, прокурори и членове на техните семейства, както и ръководители и представители на дружества със значим принос в икономиката на съответната община.

Условията за участие и програмата можете да видите ТУК.  

Успешен ден!

Административен секретар