28.01.2009
26.01.2009
Уважаеми колеги,
информираме Ви, че указанията за ползване на услугата „Отдалечен достъп” чрез интернет са качени на следния интернет адрес: www.registryagency.bg
19.01.2009
Съгласно решение на Съвета на нотариусите от 17.01.2009 г., имената на нотариусите, които не заплатят вноските си към Нотариалната камара до 23.01.2009 г. ще бъдат публикувани на сайта на Камарата.
За неплатилите годишните си вноски за 2008 г. до 23.01.2009 г. ще се пристъпи към изпълнение на решение на Общото събрание от 26.01.2008 г., а именно: „Когато има две поредни тримесечни неплатени вноски, Съветът на нотариусите образува дисциплинарно производство срещу нотариуса и кумулативно с това започва процедура по изваждане на изпълнителен лист срещу същия”.
19.01.2009
Уважаеми колеги,
приканвам всички, които не са получили 3 и/или 4 брой от Нотариален бюлетин да сигнализират в Нотариалната камара, за да им бъде изпратен нарочно.
Председател на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара
Димитър Танев
16.01.2009
За да видите интервюто - ТУК.
15.01.2009
Уважаеми колеги,
Обръщаме ви внимание, че при определяне на дължимия местен данък при придобиване на имущества по дарение и по възмезден начин, трябва да имате предвид разпоредбите на Параграф 17 от Преходните и заключителни разпоредби на Закона за изменение и допълнение на Закона за местните данъци и такси, обнародван в бр. 105, ДВ от 9.12.2008 г., в сила от 01.01.2009 година.
11.12.2008
Уважаеми колеги, предлагаме на Вашето внимание Проект за изменение на Правилник за вписване, който беше обсъден в Министерство на правосъдието на 09.12.2008 г. в 16:00 часа. Проектът е изготвен от Агенция по вписванията. Моля Ви да дадете, ако счетете за необходимо, писмените си становища до 16.12.2008 г., защото следващото заседание е на 17.12.2008 г.
Моля Ви, също така, да вземете предвид следните изначални позиции при изготвяне на Вашите становища:
• Според мен, не е необходимо да се приема изцяло нов Правилник за вписване, а да се измени сега съществуващия – в страната са приемани три правилника за вписване: ПВ от 28.07.1927 г., ПВ от 10.03.1949г. (по Закона за привилегиите и ипотеките) и настоящия от 13.12.1991 г., съгласно чл. 116 от Закона за собствеността. Както сполучливо отбеляза колежката Адела Кац, не е налице качествено изменение на обществените отношения, нито има промени по Закона за собствеността, които да оправдават изработването на изцяло нов Правилник за вписване.
• Във връзка с предвидената в чл. 4 от проекта информационна система, трябва да отбележим, че е крайно опасно партидите на имотите да се обновяват автоматично (без сделка) с данни от кадастралната карта. Колегите, които работят с кадастрални карти по ЗКИР знаят най-добре, че голяма част от тях са неверни , поради факта, че Агенция по кадастъра няма достъп до устройствените планове, които се съхраняват от техническите служби на общините, и не съобразяват картите с тях, въпреки че ЗКИР го изисква - § 6 от ПЗР на ЗКИР, чл. 24 от ЗКИР. Отделно съображение е, че данните за собственост по кадастралните регистри са снети от служителите – геодезисти чрез анкетиране на гражданите. Противоречието на тази информация с актове, където собствеността е установена от нотариус, съд, общинска и областна администрация и т.н., е ненужно и недопустимо.
• Договорите, в които собствеността се прехвърля под отлагателно условие са допустими съгласно общите правила на ЗЗД (чл. 25) и съгласно чл. 63, ал. 1, т. 9 от ЗКИР, и Правилника за вписване не е нормативен акт, който може да ги признава и отхвърля. Тези договори придобиват все повече популярност, поради факта, че банките намаляват кредитирането и много строители прехвърлят собствеността под условие – когато бъде платена сто процента от цената. Важен в случая е и аргумента, че съгласно чл. 112 от Закона за собствеността, по нашето право се вписват актове, а не права.
• Възможността за вписване на предварителен договор в Правилника за вписване не е съобразена със Закона за собствеността, поради факта, че тези договори имат чисто облигационно действие. ЗЗД урежда сключването и последиците от изпълнението на предварителните договори и само изменения в тези нормативни актове би дало правно основание за вписването на предварителните договори.
• Лично мое мнение е, че информационният продукт, изготвен от АВ, трябва да се уреди, „вмъкне” в контекста на чл. 41, ал. 2 от ПВ. Този текст би трябвало да се развие и да даде възможността на електронен носител да се водят и съхраняват не само всички регистри, но и книгите – което, да си признаем, съществува като даденост в момента и без Правилникът за вписване да го допуска. В този текст е мястото да се уреди функционирането на електронен имотен регистър, като партидите имат чисто информационно значение и ще ни улесняват за справка. Тези партиди ще са без идентификатор и ще се различават само по него от тези, образувани след влязла в сила кадастрална карта по ЗКИР. Същественото в случая, според мен, е не идентификатора, а установяването на идентичността и факта, че актовете, подлежащи на вписване ( нотариални актове, договори, съдебни решения и др.) инкорпорират в себе си не условно, а безусловно, правото на собственост. Според мен, Агенция по вписванията би трябвало да детайлизира в една инструкция, например, конкретните технически задължения на всеки служител, за да са ясни до край правилата на вписването.
• Според мен, трябва изрично да се визира фактическият състав на вписването: противопоставимостта на актовете, която възниква веднага от вписването във входящия регистър, изработването на имотната партида и архивирането на акта, които дават информация за извършеното вписване и са неделима част от него.
• Трябва да се запази възможността за правене на справка и по име, а не само по имот (чл. 92 от ЗКИР), за да сме улеснени при изповядване на сделките. Трябва да е ясно, също така, по кои характеристики на имота (граници, адрес, планоснимачен номер и др.) може да се направи справка.
Извинявам се, че повтарям повечето от съображенията си, които са известни на членовете на Съвета, съгласно становището, дадено от Нотариалната камара пред Министерството на правосъдието по един нереализиран проект за изменение на ЗКИР от 28.03.2008 г.
Можете да изтеглите проекта за правилник за вписванията ТУК.
Димитър Танев
08.12.2008
Уважаеми колеги,
Моля своевременно с оглед запазване интересите на гражданите, да изпращате на e-mail адреса на
Нотариалната камара информация за всички трудности и незаконосъобразни според Вас откази и
действия на Службите по вписванията, с цел информиране на Министерството на правосъдието като една обратна връзка при въвеждането на имотния регистър.
Димитър Танев
Красимир Анадолиев
Красимир Катранджиев
05.12.2008
На 30 ноември в сградата на Висшия съвет на Френския нотариат в Париж, се проведе редовното Общо събрание на Международния институт за история на Нотариата, асоциирана организация към Международния съюз на Нотариата.
Председателят на Нотариалната камара на Република България, г-н Димитър Танев бе преизбран за зам.-председател на Административния съвет на Института.
05.12.2008
Да поздравим колегите Валентина Механджийска и Красимир Анадолиев, успешно изпълнили мисията си да проповядват принципите на българската нотариална компетентност в Словакия.
Предлагаме на вашето внимание информацията за посещението на българската делегация в Братислава, поместена на сайта на министерството на правосъдието.
"В Словакия ще ползват опита на българския нотариат
Министър Миглена Тачева договори в Братислава конкретни форми на сътрудничество в нотариалната сфера
Българското министерство на правосъдието и Нотариалната камара на Република България ще окажат пълна подкрепа на нотариусите в Словашката република в усилията за реформиране на законодателната уредба, свързана с нотариалната дейност, така че нотариусите да получат правомощията при тях да се удостоверяват сделките с недвижими имоти. Така собствеността ще преминава в момента на сключване на договора за продажба през нотариуса. Това е начинът нотариусът да гарантира сигурността на сделката и плащането на цената.
За това се договориха на 2.12.2008 г. на среща в Братислава министърът на правосъдието Миглена Тачева и председателят на Нотариалната камара на Словакия г-н Мирослав Дуриш. Министър Тачева е на посещение в Словашката република по покана на колегата си Щефан Харабин. В състава на българската делегация са включени представители на Съвета на нотариусите – заместник-председателят на съвета Красимир Анадолиев и Валентина Механджийска, както и заместник-председателят на Висшия адвокатски съвет Красимир Аврамов.
Подкрепата за нотариалната реформа в Словакия ще е в насока ползване на досегашния опит на българския нотариат. Освен това на предстоящо заседание на Постоянния съвет на Международния съюз на латинския нотариат нотариалните камари на двете държави, които членуват в съюза, заедно ще предложат на постоянния съвет да приеме решение в подкрепа на законодателните промени, насочени към реформа на нотариалната дейност в Словакия.
В Словакия нотариусът удостоверява подписите на лицата, но не проверява собствеността. Договорите за прехвърляне на имоти могат да бъдат написани от всяко грамотно лице, дори и без юридическо образование и това създава опасност от накърняване правата на гражданите, стана ясно по време на срещата. Словашкото министерство на правосъдието подготвя Закон за кадастъра, тъй като това е проблемното звено в процеса на прехвърляне на имоти в страната. В България само нотариусът може да изповяда сделката, с която прехвърля собствеността. По този начин той носи отговорността за всички действия , които извършва във връзка с прехвърлянето и така се гарантира сигурност на гражданите при сделките.
В Словакия работят общо 330 нотариуси, като 182-ма от тях са преминали от държавния в частния нотариат, създаден през 1993 г. При освобождаване на място за нотариус, кандидатът за заемането му трябва да отговаря на изисквания, сред които: да е физическо лице, с висше юридическо образование, да е преминал специална атестация, да има поне 5 години практика, 2 от които нотариална, да е гражданин на Словакия и т.н. Конкурсът се провежда от Нотариалната камара, като в конкурсната комисия, съставена от 13 души, влизат двама посочени от министъра на правосъдието представители.
В България министърът на правосъдието обявява със заповед конкурса за нотариуси, изпитната комисия е 5-членна и министърът посочва двама свои представители в нея. В България в момента работят около 550 нотариуси, но след проведения това лято конкурс броят им се увеличи с нови 109 нотариуси, издържали изпита."
05.12.2008
Съветът на нотариусите свиква разширена работна група към Нотариалната камара, която ще включва членовете на Съвета на нотариусите и нотариусите Ивайло Николов, Енчо Енчев, Ивайло Иванов, Чайка Бележкова, Светлана Миленкова, Татяна Александрова, Денчо Денчев за събиране на допустими идеи и конкретни предложения във връзка с изготвената концепция на камарата относно комплексна защита на правото на собственост, включително и противодействието на измамите с недвижими имоти.
Концепцията стъпва на следните разработки:
1.Предложение на Нотариалната камара до Глава прокуратура за комплексни законодателни промени относно държавната защита на правото на собственост, във връзка със съвместния семинар на Цигов чарк
2.Доклад на Д. Танев пред Националната конференция «Имотни измами – проблеми и противодействие» във връзка с предложението по предходната точка
3.Декларация, приета на Националната конференция «Имотни измами – проблеми и противодействие».
Всеки един от членовете на работната група може да си избере тема, по която да подготви завършен текст с аргументи, съдебна практика, сравнителен анализ с конкретни текстове от чужди законодателства, като молбата ни е всички разработки да са във връзка с цялостната концепция на Нотариалната камара относно комплексна защита на правото на собственост, включително и противодействието на измамите с недвижими имоти. Работната група може да приема аргументирани предложения за изменение и в други нормативни актове, относно реализиране на концепцията, както и привличането на други колеги, които имат интерес да участват с писмени становища.
Уважаеми колеги, приемаме максимата, че нормативната защита на правото на собственост може да стане много по-добра, но никога съвършена. Факт е, че ние нотариусите със специализираните познания и опит, които притежаваме трябва да имаме решаващ дял в окончателните законодателни промени, така както имаме основен принос в декларацията приета от СЮБ.
Всички мнения, идеи и предложения да се изпращат по електронната поща на членовете на междуведомствената работна група към министерството на правосъдието: Димитър Танев, e-mail:tanevn@abv.bg, Адела Кац, e-mail:adelakatz@abv.bg, Денчо Денчев, e-mail:notar145@abv.bg, Диана Чакърова, e-mail: notary75@hotmail.com,notary75@abv.bg
Моля останалите колеги да предоставят електронните си адреси и съгласието да приемат съобщения във връзка с дейността на работната група.
Димитър Танев
25.11.2008
На 22 и 23 ноември в курорта Пампорово се състоя работно заседание на Министерството на правосъдието и Нотариалната камара. Темата на заседанието бе „Перспективи и предизвикателства пред нотариалната дейност”.
На срещата бе демонстриран и дискутиран новия електронен имотен регистър, изготвен от Агенцията по вписванията. Дискутирани бяха и необходимите изменения на Наредба № 32, във връзка с функционирането на информационната система на Нотариалната камара, включваща Регистър пълномощни (относно разпореждане с недвижими имоти), Регистър завещания и Регистър фалшиви документи, за които Нотариалната камара има вече разработен софтуер и закупена техника (сървъри).
Коментирана беше необходимостта от законодателни промени за защита правото на собственост във връзка с Декларацията на СЮБ, която инкорпорира основно в себе си съвместните предложения на Нотариалната камара и Главна прокуратура за комплексни промени в различни нормативни актове.
Във връзка с предложенията за изменение на Тарифата за нотариалните такси и предложението на Нотариалната камара до Министерството на правосъдието за членове на работната група, в състав: Димитър Танев, Адела Кац-Бояджиева, Жернанд Бехар и Наталия Стоева (МП вх. № 11-03-10/25.04.2008 г.) за подготовка на Проект за изменение на Тарифата, бе дискутирана необходимостта от започване на съответните действия от страна на Министерството на правосъдието.
На срещата бe дискутиран и въпроса за встъпването на република България в заведените дела срещу Република Франция и Федерална република Германия относно изискването за гражданство за достъп до професията нотариус.
Срещата протече под формата на открит диалог, конкретност и конструктивност – за решаването на всеки проблем се поставят определени срокове.
На заседанието присъстваха Министърът на правосъдието – Миглена Тачева, Директорът на Агенцията по вписване – Даниела Митева, служители от инспектората на министерството – Нели Маданска, Росица Вълкова, Катя Челипова и др. От нотариусите присъстваха Димитър Танев, Красимир Анадолиев, Красимир Катранджиев, Валентина Механджийска, Диана Чакърова, Илия Иванов, Камен Каменов, Светлин Мекушински и Валери Манчев.
Димитър Танев
18.11.2008
Информация за оспорване на заповедите за вписване в Нотариалната камара на класираните за съответните съдебни райони кандидати за нотариуси можете да видите ТУК и на сайта на Върховния административен съд. Заповедите подлежат на обжалване по реда на АПК.
Заповедта за извършване на проверки на нотариалните кантори на новоприетите нотариуси можете да видите ТУК.
03.11.2008
Целта на конференцията бе да се анализират съществуващите проблеми при измамите със собствеността и да се предложат конкретни решения за тяхното преодоляване.
Конференцията бе открита от Президента Георги Първанов и г-н Владислав Славов - Председател на СЮБ. Участие в дискусиите взеха проф. Лазар Груев - Председател на Върховния касационен съд, Илонка Райчинова - зам-министър на правосъдието, зам.-главния прокурор Валери Първанов.
На конференцията бяха изнесени доклади от адв. Йосиф Герон – зам. председател на Съюза на юристите в България, Димитър Танев – председател на Нотариалната камара на Р България /докладът ще бъде публикуван в „Нотариален бюлетин”/, Мариела Дончева /гр. Варна/ - съдия в Апелативен съд – гр. Варна /докладът бе прочетен от нотариус Дешка Рачевец/, Николай Георгиев – прокурор във Върховна касационна прокуратура, адв. Ина Лулчева, Георги Арабаджиев – н-к сектор в Дирекция „Противодействие на общата престъпност” в МВР и Деньо Терзийски- директор на гл. дирекция „Досъдебно производство” в МВР.
Докладът на Нотариалната камара предложи не единични, фрагментарни, а комплексни промени в различни нормативни актове, относно държавната защита на правото на собственост. Позицията на Нотариалната камара бе формирана вследствие дискусията на съвместния семинар с Главна прокуратура в Цигов чарк през юни. Идеите бяха детайлизирани в писмо до Главна прокуратура от 07.07.2008г. Напомняме на колегите, че семинарът се състоя след среща със зам.-главния прокурор Валери Първанов през пролетта с четирима членове на Съвета на нотариусите, където той постави задачата Камарата да излезе със свои предложения и идеи за защита на тази национална ценност, както той се изрази – правото на собственост.
В дните преди конференцията и на самата нея бе обсъден проект за декларация /участва нотариус Димитър Танев/, чийто текст публикуваме по-долу. Маркираните предложения са съвместни на Нотариалната камара с Главна прокуратура – извън самостоятелните предложения на Прокуратурата за изменения в Наказателния кодекс.
Димитър Танев
Председател на Съвета на нотариусите
Проект на декларация можете да видите ТУК.
21.10.2008
Върховният административен съд, петчленен състав с Определение № 10618 от 16.10.2008 г. ОСТАВЯ В СИЛА определението от 18.06.2008 година по адм.дело № 2939/2008 година на Върховния административен съд, трето отделение, а именно: оставя без разглеждане подадената от Мминистъра на правосъдието Миглена Тачева жалба срещу решение на Общото събрание на Нотариалната камара за определяне размера на задължителната встъпителна вноска на нотариусите към Нотариалната камара на 10 000 лева. Прекратява производството по адм. дело № 2939/08 г. по описа на Върховен административен съд.
ОПРЕДЕЛЕНИЕТО на петчленния състав на Върховния административен съд е окончателно.
14.10.2008
Вписването в регистъра на Нотариалната камара се извършва по решение на Съвета на нотариусите, след представяне на следните документи:
- Влязла в сила заповед на Министъра на правосъдието;
- Писмена декларация за липса на пречки по чл. 9 от ЗННД;
- Посочва се адресът на нотариалната кантора, за която трябва да са изпълнени изискванията на чл. 13, ал. 2 и 3 от ЗННД;
- Документ за вещно право върху нотариалната кантора или вписан договор за наем;
- Декларация за произхода на средствата, вложени за осигуряването на нотариалната кантора, по образец, одобрен от министъра на правосъдието.
- Документ за сключена застраховка по чл. 30 от ЗННД, като минималната стойност за едно застрахователно събитие е 10 000 евро;
- Образец от печат, одобрен от министъра на правосъдието;
- Образец от подписа на нотариуса;
- Банково бордеро за внесени по сметка на Нотариална камара: встъпителна вноска- 10 000 лв., годишна вноска към Нотариалната камара за 2008 г. 630 лв. и такса за вписване 20 лв., общо 10 650 лв., депозирани по следната IBAN сметка към УниКредит Булбанк:
IBAN: BG 46 UNCR 76301039223462 BIC: UNCRBGSF
Съгласно чл. 14, ал. 4 от ЗННД искането за вписване в регистъра трябва да се направи в двумесечен срок от влизане в сила на заповедта.
Съгласно чл. 14, ал. 5 от ЗННД в едномесечен срок от постъпване на искането за вписване в регистъра Съветът на нотариусите извършва проверка на нотариалната кантора на кандидата, като за констатациите от проверката се съставя протокол, който се прилага служебно към искането.
03.10.2008
С пълния текст на Решение № 517 на Столичен общински съвет от 11.09.2008 г. можете да се запознаете ТУК.
03.09.2008
Във връзка със заведени дела срещу Република Франция и Федерална република Германия относно изискването за гражданство за достъп до професията нотариус, на свое заседание на 07.08.2008 г. Министерски съвет взе следното решение:
1. Одобрява доклада на министъра на правосъдието и приложената към него позиция на българската страна за встъпване по дело С-50/08 на Европейската комисия срещу Република Франция.
2. Одобрява доклада на министъра на правосъдието и приложената към него позиция на българската страна за встъпване по дело С-54/08 на Европейската комисия срещу Федерална република Германия.
3. Дава съгласие Република България да встъпи по дело С-50/08 на Европейската комисия срещу Република Франция и по дело С-54/08 на Европейската комисия срещу Федерална република Германия.
04.07.2008
Уважаеми колеги,
Дежурствата в съботните дни не са свързани с никакви задължения по ЗННД, ГПК и каквато и да е дисциплинарна отговорност. Личен избор на всеки нотариус е да реши, дали да удостоверява в неработно време и какви удостоверявания да извършва, поради невъзможността да се правят справки от други колеги. Факт е наличието на многобройни оплаквания от граждани, напомняния от МП, поради което Ви моля да проявите разбиране и се съобразите с графиците, изработени от Председателите на регионалните колегии, за да докажем още веднъж като гилдия, че сме обърнати към проблемите на всеки български гражданин.
Димитър Танев
Председател на Съвета на Нотариалната камара
30.06.2008
Уважаеми колеги,
Факт са новите Указания на НАП от 27.06.2008 година. Нека да благодарим на участниците в провелата се на 23.06.2008 г. работна среща. Пълния текст на указанията публикуваме ТУК.
Димитър Танев
Председател на Съвета на Нотариалната камара
24.06.2008
На 23.06.2008 г. в Националната агенция за приходите се състоя работна среща между представители на Нотариалната камара- Димитър Танев, Илия Иванов, Светлин Микушински, Енчо Енчев и Камен Каменов, освен това Георги Дичев- Председател на Съвета на Частните съдебни изпълнители, Валентин Бенатов- главен секретар на Висшия адвокатски съвет със зам- председател на НАП и други специалисти.
Срещата бе инициирана от Нотариалната камара, с писмо от 18.06.2008 г. и на нея бе депозирано аргументирано становище, изготвено от нотариус Светлин Микушински, касаещо проблеми при конкретни практически казуси след влизане в сила на Тълкувателно решение №3 от 06.06.2008 г.
След депозиране на становищата на Висшия адвокатски съвет и Частните съдеби изпълнители очакваме указания от НАП, които да избегнат нови съдебни спорове.
23.06.2008
