Уважаеми колеги,
Европейските нотариуси дават началото на нов информационен сайт за европейските граждани. Сайтът се нарича: „Как да закупим недвижим имот в Европа“ и е достъпен на адрес: www.jachetemonlogement.eu . Сайтът предоставя на разположение различни файлове с информация на френски и на английски език, които разясняват начини за закупуване на имот в държавите с нотариална система, или общо 22 държави от ЕС.
Този леснодостъпен сайт съдържа няколко конкретни въпроси и представлява практичен инструмент, предназначен за потребителите, с цел да им покаже по-лесно как се сключва една сделка с недвижим имот, в зависимост от приложимото национално право. Поради това информацията, която е на разположение, може да се раздели на три части:
1) - Подготовка на договора и на различните етапи (предварителен договор, финансиране и гарантиране при финансирането, информация, свързана с имота и със страните по сделката);
2) - Подписване на договора за продажба между страните;
3) -Изпълнение на договора (прехвърляне на собственост, плащането на цената и на данъците, предаването на ключовете, вписването на титул за собственост в имотния регистър)
В Европа 2,5 милиона недвижими имоти принадлежат на лица, които живеят в държава, различна от тази, в която се намира имота. Няколко милиона европейци вече не живеят в тяхната родна страна. Ако става въпрос за покупка на второ жилище, за продажба или за експатриране, покупката на недвижим имот в Европа все още представлява една доста сложна операция, именно поради различните законодателства в държавите. Ето защо уеб-сайта „Как да закупим недвижим имот в Европа“ е един ценен инструмент, който предоставя възможност по-лесно да се информираме как протича една сделка с недвижим имот. Консултирането във връзка с тази сделка ще бъде полезно за гражданина, преди той да отиде при нотариуса.
Нотариус Жан Тарад, председателят на Съвета на нотариатите на ЕС, каза по този случай : „В сайта „Как да закупим недвижим имот в Европа“ европейските нотариуси предлагат източник на информация, която е надеждна и конкретна, с цел да се улесни сключването на трансграничните сделки с недвижими имоти в Европейския съюз. За да се опростят действията на гражданите, ние приложихме онлайн платформата за сътрудничество ЕУФИДЕС. Този инструмент дава възможност на европейските нотариуси да си сътрудничат при обработването на трансгранични казуси и по този начин гражданите да купуват по-лесно – и най-вече с по-голяма сигурност, имоти в Европа.“
Успоредно със създаването на този сайт, Съветът на нотариатите на ЕС обнови съдържанието на сайта „Наследяване в Европа“, който предоставя на европейските граждани информация относно наследственото право на 22-те страни-членки с нотариална система, на следните три езика: френски, английски и езикът на самата страна-членка. Сайтът е изграден около четири основни теми: предвиждане, подготовка, наследяване, плащане на данъци при наследяването и има за цел да разясни правните въпроси и нотариалният подход при наследяването и да отговори на конкретните очаквания на потребителите, свързани както с правни, така и с данъчни въпроси при наследяването. Сайтът е достъпен на адрес: www.successions-europe.eu
Успешен ден!
Административен секретар
