Съобщения

Във връзка с проведената Първа национална спартакиада на нотариусите в Република България и семинар на тема "Новият семеен кодекс", представяме на Вашето внимание информация за заснетите видео и аудио материали. За повече информация вж. ТУК

Проектът за изменение

 Колеги, днес сутринта ми се обадиха от Министерството на правосъдието и ми обясниха, че тези промени не могат да станат факт. Действително тези текстове не са концепцията на Нотариалната камара за създаване на Депозитна каса, но поставяха началото на правната й уредба, която впоследствие можеше да се реализира чрез набиране на необходимите средства.

Първоначално от проекта отпадна изискването паричните средства по актовете, подлежащи на вписване, да минават само по специална депозитна сметка на нотариусите – една възможност за заслужени приходи, които всеки сам може да изчисли като знае броя на нотариусите и приблизително този на сделките. Сега отпада изобщо защитата на тези сметки (съществуващи и сега по чл. 25, ал. 3 от ЗННД, а всеки от нас знае, че не може да откаже такова плащане) от принудително изпълнение. Отново стои проблемът дали страните трябва да превеждат суми по нашите сметки след като не е налице такава защита. Да не забравяме, че нотариусът не е банков служител и гарантира не само плащането, а и факта, че имотът не е препродаден, липсват вписани възбрани, искови молби и т.н., както и факта, че страната ефективно ще получи посочената в акта сума. Жалко е, защото проектът бе одобрен и от специалист на БНБ, присъствал на работата по изработването му.

В НК бяха постъпили предложения от отделни нотариуси, които бяха препратени още същия ден в Министерството на правосъдието. В тези предложения имаше уместни редакционни бележки по текстовете, личеше нормално притеснение дали ще можем да се справим с ангажимента за заплащане по всяка седелка. Специалист от БНБ – Нина Стоянова – главен юрист на Дирекция „Правна” – обясни, че това е в крайна сметка една обикновена разплащателна сметка със специална защита и нарежданията по нея могат да бъдат от служител на нотариуса или чрез банкиране по Интернет. Явно е, че има и други предложения, които не са минавали през НК и сега „забраната за разплащане в брой при сделки с недвижими имоти” се предлага да се резлизира чрез попълване на нарочни декларации от страните, че цената не е симулативна (странно, защото цената е част от съдържанието на акта и ако нотариусът разбере, че каквато и част от него е симулирана би трябвало да откаже удостоверяването). Предвижда се изпращането на тези декларации до данъчните служби и представянето на платежни нареждания пред съдията по вписвания. Тази размяна на хартии води не само до невъзможност на спирането на изповядване на сделки при симулативни цени, но и до симулиране, че съществува режим за забрана на разплащане в брой при сделки с недвижими имоти. 

Някои от предложенията на нотариусите съобразяват определено лични, а не общи интереси. Отделно от това трябва да кажа, че не може да се постави от нотариус предложение за изменение за чл. 18 от ЗЗД. Не е коректно колега от София да недоволства от изменението на Тарифата и от факта, че ще му се утежни работата, ако следи плащането, без да споменава, че има годишно над 50 000 удостоверявания, при 5 000 средно за страната. От статистиката в НК може да се направи изводът, че миналата година нотариусът е извършил средно една възмездна сделка на ден, а всички знаем, че сега това става много по-рядко. Лицата, които не са нотариуси придобиват грешна представа за обема на нашата работа и е етично при тези становища да се използва не местоимението „ние”, а „аз”.  

Жалко, че отпадна една възможност заслужено да увеличим нашата компетентност като се намесим включително и в организацията на самата сделка, както и че отпадна възможността поне да дадем специална закрила на сметките ни (подобно на тези на съдия-изпълнителите), когато се превеждат суми по тях.

Сами разбирате, че няма как да подреждаме нашите приоритети като приоритети на НС. Всички знаем, че са необходими, макар и малки, но нужни изменения на ЗННД, касаещи чл. 85, явяването повторно на изпит на помощник-нотариусите по заместване и др. Да се надяваме, че ще влязат като пакет от не големи промени в ЗННД. Добрата новина е, че зам.-министър Жанета Петрова даде категоричното си съгласие да ни съдейства пред МРРБ, ако инициираме промяна на ЗУТ, с оглед уреждане статута на паркоместата като самостоятелен обект. Моля да представите Вашите аргументирани идеи с конкретни текстове, по възможност без изменения на ЗС, ЗЗД и други основни закони.

Димитър Танев – председател
 на Нотариалната камара

Закон за изменение и допълнение на ЗННД, виж ТУК

Мотиви към ЗИД на ЗННД, виж ТУК

Доклад на Маргарита Попова, министър на Правосъдието, виж ТУК

Писмо за съгласуване, виж ТУК

Решение на Министерски съвет, виж ТУК

Съобщение за средствата за масово осведомяване, виж ТУК

На 7 и 8 ноември 2009 г. в "Perun Lodge hotel" Банско ще се организира съвместен семинар с Федералната нотариална камара на Русия. Темата на семинара е "Режим на упълномощаване съгласно руското и българското законодателство".

Поради краткия срок до провеждане на семинара и ограничения брой места, моля до 23 октомври 2009 г. да изпратите заявка за участието си в Нотариалната камара на телефон 02/980 99 32, 986 77 35 или e-mail:chamber@notary-chamber, както и да преведете сумата за резервацията Ви в хотела и таксата за участие в размер на 50 лв. на посочената по-долу сметка.

PIRAEUSBANK
BIC: PIRBBGSF
IBAN: BG67PIRB74054735035426
КРАСИМИР КАТРАНДЖИЕВ 

За повече информация, обръщайте се към нот. Красимир Катранджиев, тел. 02/953 00 09, 952 45 10 и нот. Сийка Милева, тел. 0701/5 10 03.

 Условията за настаняване в "Perun Lodge hotel" можете да видите ТУК

Красимир Катранджиев, члена на Съвета на нотариусите

Тази седмица, в изпълнение на приетата от Правителството законодателна Програма на МС за периода 01 септември – 31 декември 2009г., относно „забрана за разплащане в брой при сделки с недвижими имоти”, в Министерство на правосъдието се работи по проект за изменение на ЗННД. Предлагаме на Вашето внимание текст (изработен от мен, г-жа Виолета Обретенова – член на Съвета по законодателство и Нели Маданска – Директор на Инспектората). За необходимостта от такъв проект бях уведомен във вторник, а срокът за съгласуването му е до 14 октомври. Моля всички колеги, които имат конкретни предложения и идеи (най-добре обработени текстове, поради краткия срок), да ги представят на ел. поща на НК, за да ги препратим на МП.

Предложеният проект не подменя идеята на НК за създаването на Депозитна каса, в чиято концепция се предвижда освен създаването на нарочно учреждение и система за възпрепятстване симулиране на цените по сделките. Така предложеният проект според мен може да се впише като първа стъпка в изпълнение на тази концепция, но естествено отношенията по повод плащането може да останат да се регулират и само по този начин. С предложения проект на нотариуса се вменяват нови отговорности, придобива нови компетентности и за първи път задължително се намесва не само при удостоверяване на собствеността, но и при гарантиране плащане на цената с оглед волята на страните. Явно е, че евентуалното извършване на тези нотариални действия е от категорията на „други нотариални действия”, предвидени в чл. 569, ал. 1, т. 8 от ГПК.

Във връзка с питането на колега до Комисията за защита на личните данни, относно обстоятелствата дали информационната система „Единство” не е в противоречие със защитата на личните данни по ЗЗЛД, мога да припомня, че съгласно чл. 4, ал. 1 от ЗЗЛД „обработването на лични данни е допустимо само в случаите, когато е налице поне едно от следните условия: 1. обработването е необходимо за изпълнение на нормативно установено задължение на администратора на лични данни”. Обработването на личните данни е предвидено в ЗННД (чл. 28б) и Наредба 32, а право на достъп до тази система имат само нотариусите и държавни органи с правен интерес. Въпросът за защитата на личните данни действително е интересен и ако колегата искрено се интересува от защитата им, би трябвало да постави въпроса за достъпа до информационната система на Агенцията по вписванията – Имотен регистър. Тази информационна система, която работи от десет години, ползва различни програми с различна степен на полезност, които се обединяват обаче по един признак, който нееднократно сме изтъквали, включително и на сайта на НК – липса на законност, липса на нормативна уредба. Няма заповед по чл. 41, ал. 2 от ПВ, няма такава уредба и за съдържанието на имотните партиди, тяхното обединяване, разделяне, отменяне, хипотезите на създаване, вливането им една в друга и т.н. Създателите на тези програми трябва да се поучат от процедурата по създаването на нашата информационна система „Единство” – първо се създава нормативната уредба, след това софтуерът, а не обратното. Така и цената им излиза стотина пъти по-евтино.

Колеги,  информационната система "Единство" , чиято нормативна уредба е изваяна до най-малкия детайл и с нетърпение се очаква от цялото общество, ще има това съдържание, тази пълнота на данни, която ние й дадем.

Във връзка с питането на колегата, бих искал да ви поразсея със следния анекдот: "Двама приятели вървят по улицата. Единият вечно сърдит и недоволен. Приятелят му решава да го зарадва и изважда 10 лева. - Пешо, вземи, братче, тези 10 лева и хапни, пийни за мое здраве! Другият го поглежда гневно: - По-смачкани не можа ли да извадиш!?"

Димитър Танев – председател на
Нотариалната камара

Проект за изменение и допълнение на ЗННД, виж ТУК

Мотиви към Проекта за Закон за изменение и допълнение на ЗННД, виж ТУК

Днес, 7 октомври 2009 г. в Комисията за защита на личните данни се проведе работна среща на представители на Нотариалната камара в лицето на нот. Красимир Анадолиев, зам.-председател на Съвета на нотариусите, нот. Красимир Катранджиев, нот. Камен Каменов, членове на съвета и административня секретар на камарата, г-жа Жоржина Златева с Председателя на Комисията за защита на личните данни, г-жа Венета Шопова и членовете на КЗЛД - Красимир Димитров, Валентин Енев, Мария Матева и Веселин Целков.

Обсъдени бяха актуални въпроси във връзка с изискванията на Закона за защита на личните данни и статута на нотариусите като администратори на лични данни. Договорено бе Нотариалната камара да съдейства за актуализиране на данните на колегите необходими за регистъра на Комисията, имайки предвид измененията на Закона през последните години, както и с оглед получаване за всеки един от нотариусите на удостоверения за регистрация с актуализираните данни.

Красимир Анадолиев
Зам.-председател на Съвета на нотариусите

Заповед № ЛС-И-964/30.09.2009 г. на Министъра на правосъдието, с която се насрочва изпит за помощник-нотариуси по заместване на 19 и 20 ноември 2009 г.

Образец на заявление, виж ТУК