Уважаеми колеги,

На 12 януари 2010 г., в Министерството на правосъдието се състоя среща между членове на Съвета на нотариусите на Нотариалната камара, Димитър Танев, Красимир Анадолиев, Красимир Катранджиев, Илия Иванов, Диана Чакърова, Поелина Тихова, Светлин Микушински и Зам.-министъра на правосъдието, г-жа Жанета Петрова, Главния инспектор на Инспектората на министерството, г-жа Нели Маданска, началника на Съвета по законодателство, г-жа Виктория Нешева, държавния експерт г-жа Виолета Обретенова и други.

На срещата се дискутира необходимостта от законодателни промени, касаещи режима на преместване на нотариусите от един район на действие в друг, проблеми в работата на Агенцията по вписванията, незаконосъобразни действия в работата на отделни съдии по вписванията, както и възможността за вписване по електронен път.

Димитър Танев, Председател на Съвета на нотариусите

Уважаеми колеги,

Представяме на Вашето внимание анализа от доклада на съдията от ВКС (специализиран в работа по вещно-правната материя) относно практиката на ВКС по чл. 473 от ГПК (отм.) за характера и съдържанието на дейността на съдиите по вписванията, а именно „какво представляват вписванията, отбелязванията и тяхното заличаване в случаите, предвидени в закона, съгласно чл. 569, т. 5 ГПК”.

„Като в повечето случаи отказите са постановени поради неизпълнение на изискванията за достатъчна индивидуализация на имота или вещите, както и пълна идентификация на същите, включително и в молба за вписване на законна ипотека.  Позоваването в някои от отказите е на чл. 6, ал. 1, б. „в” ПВп, съгласно допълнението с Д. в. бр. 69/2004 год. относно изискването за посочване на естеството /вида/, трайното предназначение, местността, общината и границите при означението на имота, до който се отнася акта. Неизпълнението на всяко едно от посочените изисквания се тълкува от съдията по вписванията като пречка да се извърши исканото вписване на акта, който строго формален подход считам за  неправилен, а и в този смисъл е Опр. № 270 от 28.07.2008 год. по ч. гр. д. № 968/2008 год. ІV г. о. –Достатъчно е за вписване на представения договор за прехвърляне на имот, съгласно чл. 52, ал. 2 ППЗСПЗЗ обстоятелството, че обектът на транслативната сделка е индивидуализиран в договора, а и „целта на вписването е да се даде гласност на подлежащите на вписване актове. Посочената цел обуславя вида и обсега на упражнявания контрол от съдиите по вписванията върху актовете, представени за вписване”. 

Подробния доклад можете да намерите в бр. 2 на Нотариален бюлетин от 2009 година.
 
Димитър Танев, Председател на Нотариалната камара

ОПРЕДЕЛЕНИЕТО на Бургаския окръжен съд можете да видите ТУК

Приети са следните изменения в Закона за местните данъчи и такси, свързани с обстоятелствените проверки:

чл. 44. (3) (Нова - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 1.01.2010 г.) Данък при безвъзмездно придобиване на имущества се дължи и при придобиване на недвижими имоти и ограничени вещни права върху тях по давност.

Чл. 46. (1) (Доп. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 1.01.2010 г.) Основа за определяне на данъка е оценката на имуществото в левове към момента на прехвърлянето, а при придобиване по давност - към момента на издаване на акта, удостоверяващ правото на собственост, който подлежи на вписване.

чл. 47. (2) (Изм. - ДВ, бр. 110 от 2007 г., бр. 105 от 2008 г., в сила от 1.01.2009 г., бр. 95 от 2009 г., в сила от 1.01.2010 г.) При възмездно придобиване на имущество данъкът се определя от общинския съвет в размер от 0,1 до 3 на сто върху оценката на прехвърляното имущество, а при замяна - върху оценката на имуществото с по-висока стойност.

чл. 49. (2) (Доп. - ДВ, бр. 95 от 2009 г., в сила от 1.01.2010 г.) Данъкът се заплаща при прехвърлянето на недвижимия имот, ограничените вещни права върху недвижим имот и моторните превозни средства, а в случаите по чл. 44, ал. 3 – към момента на издаване на акта, удостоверяващ правото на собственост, който подлежи на вписване.

Уважаеми колеги,

Приветствам и насърчавам желанието Ви да работите с официалния софтуер на Нотариалната камара, програмата Нотариус Футурум. Броят на онези от Вас, които желаят да работят с програмата, непрекъснато се увеличава. С оглед на това обстоятелство, с отговорника по поддръжката на програмата в Сиела, Наско Борисов, уточнихме 3 варианта за обучението Ви за работа с програмата:

1. Първи вариант – предоставяме Ви Ръководство за работа с Нотарису Футурум, което можете да изтеглите от ТУК. Както и кратко филмче показващо основните стъпки за работа с прорграмата, което може да изтеглите от ТУК. Ръководството за работа е прикрепено и към самата програма и е достъпно, след като тя Ви бъде инсталирана. При този вариант се запознавате с ръководството и филмчето, а за извършване на основните настройки на програмата и за допълнителни въпроси се свързвайте с Наско Борисов, тел. 02/954 10 30, вътр.148, GSM 0884 203 784, e-mail: nasko_b@ciela.net

2. Втори вариант – този вариант не изключва първия, а само добавя още една възможност. След вашето предварително и изрично съгласие, обучението и основните настройки могат да бъдат направени дистанционно, с помощта на безплатна компютърна програма, чрез която се осъществява връзка в реално време между вашия компютър и компютъра на Наско Борисов. Ако изявите желание, тази програма може да ви бъде инсталирана от специалистите на Сиела заедно с инсталирането на Нотариус Футурум. Програмата се казва Team Viewer (Тийм Вюър), също така можете да я изтеглите от тук http://www.teamviewer.com/index.aspx

3. Трети вариант – в случай, че горните 2 варианта не са Ви достатъчни да усвоите начина на работа с Нотариус Футурум, Наско Борисов ще Ви проведе лично обучение „на място” при следните условия :

1. За провеждането на конкретно обучение е необходимо заявки да са подали минимум 5 (пет) нотариуси.

2. Обучаващи се могат да бъдат и служители на съответната нотариална кантора, посочени от нотариуса заявил обучението.

3. Заявки за обучение се приемат до 10 число всеки месец, а самото обучение ще се провежда в петъчен ден след 20-то число на месеца, в който са подадени заявките.

4. За желаещи обучение се смятат онези нотариуси, на които програмата е вече инсталирана и са изпратили изрично заявка за обучение на имейл nasko_b@ciela.net  или на тел. 02/954 10 30, вътр.148 и 0884 203 784.

5. Обучението ще бъде провеждано от отговорника по продукта в Сиела, Наско Борисов (тел. 02/954 10 30, мобилен 0884 203 784).

6. За София град - на място по канторите;
За София област Наско Борисов може изцяло да поема организацията и да  покани желаещите за обучение в офиса на Сиела на бул.Владимир Вазов 9;                                                               Извън София-област – в Нотариалните колегии (Пловдив, Бургас, Варна,  Велико Търново).

7. За предоставяне на обучението Сиела ще получава възнаграждение директно от съответния нотариус в размер на 70 (седемдесет) лв. без ДДС  на нотариус за 1(един) астрономически час. Едно обучение би могло да продължи от 1 до 3 часа.

  Димитър Танев
  Председател на Съвета на нотариусите

Таблица за нотариални и саморъчни завещания за 2010 година изтеглете от ТУК.
Таблица за оттеглени пълномощни за 2010 година можете да изтеглите от ТУК.
Таблица за пълномощни за 2010 година можете да изтеглите от ТУК.

Канторите, които ползват електронни регистри, могат да изпращат данните към регистър "Единство"
автоматично, без да е нужно попълване на таблици.

Заявка за инсталиране и обучение за работа с електронен регистър "Нотариус Футурум"
може да направите на телефон: (02) 954 1030/148 - Наско Борисов

На всички нотариуси, техните близки, служители в нотариалните кантори, пожелаваме весело посрещане на Коледните празници, здраве, радост и късмет.

Съвет на нотариусите

Уважаеми колеги,

Представяме на Вашето внимание Постановление № 312 от 17.12.2009г. за приемане на Наредба за достъпа на нотариусите до Националния автоматизиран информационен фонд за българските лични документи – „Национален регистър на българските лични документи”, на основание чл. 19, ал. 2 от ЗННД.

Наредбата бе изготвена от работна група, определена със заповед на министъра на вътрешните работи Цветан Цветанов, в която участваха IT специалистът на Нотариалната камара, нотариусите – Енчо Енчев, Красимир Катранджиев, специалисти от МВР, участвах аз и нотариус Красимир Анадолиев.
Наредбата за достъпа до лични документи представя нов подход при изготвяне на информационните системи, а именно – детайлно изработени правила за това как ще се реализира достъпът. Начинът на работа допълнително ще бъде детайлизиран с писани вътрешни правила, които ще гарантират защитата, както на масивите на МВР, така и факта, че достъпът ще се извършва винаги и само по един определен ред. Основна роля при изготвянето на регламентирания достъп имаха IT специалистите и обратно на други информационни системи (като тази за имотния регистър), софтуерът ще се създава след публикуването на Наредбата.

За сравнение, всеки от Вас може да забележи, че за имотния регистър има само три изречения в Правилника за вписвания – едното, че се въвежда програмен продукт (всеки продукт работи или работеше по свои неписани правила), второто, че регистрите по чл. 41, ал. 2 се водят на електронен носител по ред, определен от министъра на правосъдието – такъв все още няма и третото – чл. 43, ал.3 - за отдалечения достъп, който също не е подробно регламентиран в ПВ.

Нерегламентираното вписване, което въведоха различните софтуерни продукти още преди 11-12 години, забавя получаването на актовете. Наместо вписването да се извършва така, както изисква ПВ – веднага върху акта да се нанесе номерът от входящия регистър и също така само номерът на имотната партида, ние чакаме да се препише описанието на имота. Незаконосъобразното забавяне на актовете е именно, защото те се появяват във входящия регистър, наместо два часа след разпореждането на съдията по вписване за акта, след като се създаде също така произволна и нерегламентирана имотна партида. Това незаконосъобразно обезличаване на входящия регистър е една дванадесет годишна фактическа даденост, която бе отстранена с проекта за изменение на ПВ. Този проект обаче стои една година „на трупчета”, а актовете отлежават в „тъмна стаичка” в АВ 1-2 седмици.

Надявам се този подход, наложен от Нотариалната камара и при системата „Единство”, и сега при тази Наредба, а именно че информационните системи са продължение на правото, а не обратното,  да се възприеме и в други случаи.

В момента IT специалистът на НК Павлин Петков работи с IT специалистите на МРРБ за достъпа до Национална база данни „Население”. По предварителна информация, която имам, там модулът ще се изработва и финансира от МРРБ, а нотариусът ще заплаща (подобно на справките от имотния регистър и кадастъра) всяка справка до този регистър. Гражданите ще заплащат справките съгласно нашата тарифа.

Текстът на Постановлението и Наредбата можете да видите ТУК

Димитър Танев –
Председател на Нотариалната камара